加拿大租房要注意什么？

　　不少学者到加拿大后，会想要租房居住。那你们知道加拿大租房要注意什么吗?小编为大家带来加拿大租房注意事项，希望对大家有帮助。

　　加拿大租房注意事项

　　1)优点：不受他人打扰。

　　2)缺点：真是只有自己动手才能“丰衣足食”。

　　3)适应人群：不想住宿舍，同时又知道如何找房子留学生。

　　在外面租房需要具备一些加拿大租房常识避免上当受骗。

　　那么我们就来简单讲下加拿大租房九大注意事项：

　　1.在签订租房合同之前，最好亲自前往房屋内检查以确保一切正常。炉灶，插座，冰箱，水龙头、灯具是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床虫。

　　2.合同一般都是按年算，最少也要有8个月，也就是说至少得租一年。有按月算。加拿大许多地区华人房主不需要签租约。不签租约好处是可以短期居住随时搬走离前通知房主即可。

　　3.签约(sign a lease)通常付一个月押一个月签约时一般都要交两个月房租做抵押(包括一个月押金)租金一般都是按月计算，每月初(或上月底)支付。

　　一份租约应该有如下条款：月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成房屋和其他施损坏)租金包含项目内容，房屋内应有一些设施有无包水电网房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小公寓居住人数关于宠物喂养一些限制等。

　　4.在付房租时候记得向房东要一张收据报税时可以用来退税发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。

　　5.签租房合同时要特别留心其附加说明部分(Exceptions and additions)你需要弄明白室内哪些是你要付费。合同使用是法律术语，如觉得难以理解话找专业人士帮助不要不懂装懂这会带来不必要麻烦。

　　大多数城市都有标准房屋出租租约合同(StandardRental Agreement or Lease)，房客和房主双方都必须要签字。对房间数目、房屋内用具及其他如停车位储藏室等都有说明。

　　6.房主有责任和义务保证房子及基本设施工作正常。你破坏房子你需要赔偿修理费用。有义务保护你自己财产以防因火灾偷窃或者其他原因造成财产损失。

　　7.作为房客，法律保护你避免不合理房租增长避免房主没有正当理由强迫你搬走。房主一般不得以任何理由进入你房间。你有权利给你房子换锁在交房时必须将锁换回。

　　大部分城市都有法律禁止在夜间制造过大噪音。在大多数省市房租都是受控制。Rent Review 或 Rent Control offices 等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制。

　　各省 Human Rights Commissions 在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。许多城市都有房客组织，可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议、帮助和支持。加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告以保护自身合法权益。

　　8.出租房屋在冬季应该保证室温在20°，房东有责任改善环境条件，或者房客可以不受合同限制而搬走。除非有不得已紧急事件房东不能其他任何借口擅自闯入房客房间。

　　9.合同期满时不想续签应提前至少一到两个月(书面)通知房东;如想住下去就要续签租房合同。房东如果对房客不满意，并有正当理由提前20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建须提前4个月通知房客。

　　解加拿大租房优势和劣势租房子注意事项后，接下来我们就该说一说租房网站和大体花费。在加拿大一般租房花费大概是3600-8400加元/年(根据房屋结构而定)。